2 Rue de la Prairie, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°4 et de 31.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
À propos du 2 Rue de la Prairie, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
5 niveaux - 298 logements - 5662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 381 mètres
- - Collège André Malraux à 355 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 970 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 224 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 273 mètres
Ventes au 2 Rue de la Prairie
Les 4 ventes au 2 Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prairie se situe 46.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 41.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 12.44 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
