3 Rue de la Prairie, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°5 et du 7.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prairie, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
5 niveaux - 298 logements - 5662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 329 mètres
- - Collège André Malraux à 305 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 942 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 182 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 230 mètres
Ventes au 3 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prairie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 3 Rue de la Prairie se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prairie se situe 36.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 33.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prairie à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prairie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
