12 Rue Dédale, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dédale, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dédale, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 87 logements - 10423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Espère à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 383 mètres
- - Collège André Malraux à 497 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dédale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dédale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dédale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dédale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dédale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dédale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dédale dans son marché local
Prix du 12 Rue Dédale par rapport à la voie
Sur Rue Dédale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 12 Rue Dédale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dédale par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dédale se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 23.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dédale à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dédale est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
