34 Rue Dédale, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dédale, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dédale, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 87 logements - 10423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 287 mètres
- - Collège André Malraux à 357 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 566 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 432 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Dédale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Dédale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dédale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dédale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dédale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dédale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dédale dans son marché local
Prix du 34 Rue Dédale par rapport à la voie
Sur Rue Dédale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 34 Rue Dédale se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dédale par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dédale se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 30.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dédale à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dédale est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
