11 Rue des Benardières, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Benardières, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°10 et du 7.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Benardières, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 141 mètres
- - Collège André Malraux à 139 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 858 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 130 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 145 mètres
Ventes au 11 Rue des Benardières
Les 11 ventes au 11 Rue des Benardières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Benardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Benardières, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Benardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Benardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Benardières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Benardières par rapport à la voie
Sur Rue des Benardières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 11 Rue des Benardières se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Benardières par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Benardières se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 14.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Benardières à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Benardières est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
