3 Rue des Benardières, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Benardières, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°5 et du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Benardières, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Petite Espère.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 151 mètres
- - Collège André Malraux à 160 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 833 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 154 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Benardières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Benardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Benardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Benardières, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Benardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Benardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Benardières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Benardières par rapport à la voie
Sur Rue des Benardières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 3 Rue des Benardières se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Benardières par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Benardières se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 14.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Benardières à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Benardières est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
