2 Rue des Champs Frais, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Frais, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 et du 0.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue des Champs Frais, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grand Espère Est.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 577 mètres
- - Collège André Malraux à 510 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 308 mètres
Ventes au 2 Rue des Champs Frais
Les 2 ventes au 2 Rue des Champs Frais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Frais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Frais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Frais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Frais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Frais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Frais par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Frais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue des Champs Frais se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Frais par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs Frais se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 56.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
