2 Rue des Marcomans, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marcomans, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°4 et du 0.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue des Marcomans, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Grand Espère Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 929 mètres
- - Collège André Malraux à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 205 mètres
Ventes au 2 Rue des Marcomans
Une vente a été recensée au 2 Rue des Marcomans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marcomans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marcomans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcomans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcomans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marcomans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marcomans par rapport à la voie
Sur Rue des Marcomans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue des Marcomans se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marcomans par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marcomans se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 63.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.31 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
