22 Rue du Clos de la Montespan, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos de la Montespan, affiche un prix moyen de 3 359 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Clos de la Montespan, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 341 mètres
- - Collège André Malraux à 820 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 453 mètres
Ventes au 22 Rue du Clos de la Montespan
Les 4 ventes au 22 Rue du Clos de la Montespan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos de la Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos de la Montespan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos de la Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos de la Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos de la Montespan dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos de la Montespan par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de la Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 22 Rue du Clos de la Montespan se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos de la Montespan par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Clos de la Montespan se situe 70.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 78.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Clos de la Montespan à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Clos de la Montespan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
