9 Rue du Clos de la Montespan, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos de la Montespan, affiche un prix moyen de 3 080 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos de la Montespan, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 49 parkings - 782 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 492 mètres
- - Collège André Malraux à 828 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 527 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Clos de la Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Clos de la Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos de la Montespan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos de la Montespan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos de la Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos de la Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos de la Montespan dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos de la Montespan par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de la Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 9 Rue du Clos de la Montespan se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos de la Montespan par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos de la Montespan se situe 56.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 63.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos de la Montespan à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos de la Montespan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
