5 Rue du Poirier, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poirier, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 a et du 0.08 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poirier, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Jacob à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poirier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poirier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poirier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 5 Rue du Poirier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poirier par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poirier se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 32.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poirier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poirier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
