9 Rue du Vieux Bourg, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 23.92 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Bourg, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3277 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 623 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vieux Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vieux Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 9 Rue du Vieux Bourg se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Bourg par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Bourg se situe 49.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 56.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Bourg à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Bourg est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
