13 Rue Françoise Giroud, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 et du 20.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Françoise Giroud, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 296 mètres
- - Collège André Malraux à 247 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 95 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Françoise Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Françoise Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Françoise Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Françoise Giroud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 13 Rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 13 Rue Françoise Giroud se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Françoise Giroud par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Françoise Giroud se situe 40.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 38.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Françoise Giroud à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Françoise Giroud est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
