106 Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Henri Pavard, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°104 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 652 mètres
- - Collège André Malraux à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Henri Pavard
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Henri Pavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Henri Pavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Henri Pavard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Henri Pavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Henri Pavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Henri Pavard dans son marché local
Prix du 106 Rue Henri Pavard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pavard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 106 Rue Henri Pavard se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Henri Pavard par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Henri Pavard se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Henri Pavard à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Henri Pavard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
