98 Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Henri Pavard, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 31.18 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 602 mètres
- - Collège André Malraux à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Henri Pavard
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Henri Pavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Henri Pavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Henri Pavard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Henri Pavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Henri Pavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Henri Pavard dans son marché local
Prix du 98 Rue Henri Pavard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pavard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 98 Rue Henri Pavard se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Henri Pavard par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Henri Pavard se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 3.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Henri Pavard à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Henri Pavard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
