22 Rue Mélusine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°20 et du 9.75 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue Mélusine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud Petite Espère.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Espère à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 151 mètres
- - Collège André Malraux à 720 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 212 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mélusine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 22 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 22 Rue Mélusine se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mélusine par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mélusine se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 57.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
