37 Rue Paul Gauguin, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et du 0.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Gauguin, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 3204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 163 mètres
- - Collège André Malraux à 221 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 799 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 370 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Gauguin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 37 Rue Paul Gauguin se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Gauguin par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Gauguin se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 24.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Gauguin à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Gauguin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
