5 Rue Paul Gauguin, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Gauguin, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 3204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaines à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 264 mètres
- - Collège André Malraux à 327 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 739 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 472 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Gauguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 5 Rue Paul Gauguin se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Gauguin se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 9.98 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Gauguin à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Gauguin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
