2 Rue Raymond Gaudry, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Gaudry, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Gaudry, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1048 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1083 mètres
- - Collège André Malraux à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Gaudry
Les 4 ventes au 2 Rue Raymond Gaudry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Gaudry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Gaudry dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue Raymond Gaudry se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Gaudry par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Gaudry se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 7.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Gaudry à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Gaudry est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
