6 Rue Raymond Gaudry, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raymond Gaudry, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 et du 2.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raymond Gaudry, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1048 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1071 mètres
- - Collège André Malraux à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 231 mètres
Ventes au 6 Rue Raymond Gaudry
Une vente a été recensée au 6 Rue Raymond Gaudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raymond Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raymond Gaudry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raymond Gaudry dans son marché local
Prix du 6 Rue Raymond Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 6 Rue Raymond Gaudry se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raymond Gaudry par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raymond Gaudry se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 5.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raymond Gaudry à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raymond Gaudry est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
