2 Rue Viviane, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viviane, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°4 et du 13.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue Viviane, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud Petite Espère.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviane Lep à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 259 mètres
- - Collège André Malraux à 705 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viviane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viviane dans son marché local
Prix du 2 Rue Viviane par rapport à la voie
Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Rue Viviane se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viviane par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Viviane se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 35.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
