13 Allée des Erables, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 21.56 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Erables, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 2402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Charles à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 411 mètres
Ventes au 13 Allée des Erables
Les 9 ventes au 13 Allée des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Erables, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 13 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 13 Allée des Erables se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Erables par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Erables se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 9.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Erables à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Erables est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
