8 Allée des Erables, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Erables, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 2402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Erables, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 8 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 8 Allée des Erables se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Erables par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Erables se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 2.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Erables à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Erables est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
