1 Levée des Capucins, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Levée des Capucins, affiche un prix moyen de 2 532 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Levée des Capucins, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 52 parkings - 795 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Charles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 273 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Capucins à 180 mètres
Ventes au 1 Levée des Capucins
Les 6 ventes au 1 Levée des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Levée des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Levée des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Levée des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Levée des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Levée des Capucins dans son marché local
Prix du 1 Levée des Capucins par rapport à la voie
Sur Levée des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 1 Levée des Capucins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Levée des Capucins par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Levée des Capucins se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 37.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Levée des Capucins à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Levée des Capucins est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
