2 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Demay, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Demay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Demay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Demay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Demay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Demay dans son marché local
Prix du 2 Rue Demay par rapport à la voie
Sur Rue Demay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Demay se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Demay par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Demay se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 34.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Demay est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
