29 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Demay, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 27.74 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Route de Sandillon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdois à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 381 mètres
Ventes au 29 Rue Demay
Les 68 ventes au 29 Rue Demay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Demay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Demay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Demay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Demay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Demay dans son marché local
Prix du 29 Rue Demay par rapport à la voie
Sur Rue Demay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 29 Rue Demay se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Demay par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Demay se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 8.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Demay est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
