39 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Demay, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°45 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Route de Sandillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 26 parkings - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdois à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Demay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Demay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Demay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Demay, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Demay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Demay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Demay dans son marché local
Prix du 39 Rue Demay par rapport à la voie
Sur Rue Demay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 39 Rue Demay se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Demay par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Demay se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 26.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Demay est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
