18 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 741 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 634 mètres
Ventes au 18 Rue des Balles
Les 4 ventes au 18 Rue des Balles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Balles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Balles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 18 Rue des Balles se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Balles se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 45.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Balles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
