32 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 737 mètres
Ventes au 32 Rue des Balles
Une vente a été recensée au 32 Rue des Balles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Balles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Balles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 32 Rue des Balles se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Balles se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 50.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
