34 bis Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°28 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 34 bis Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 782 mètres
Ventes au 34 bis Rue des Balles
Une vente a été recensée au 34 bis Rue des Balles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Balles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Balles dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 34 bis Rue des Balles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue des Balles se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 57.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
