35 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Varennes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Balles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Balles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Balles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Balles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 35 Rue des Balles se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Balles se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 49.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
