42 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°38 et de Infinity % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 42 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 798 mètres
Ventes au 42 Rue des Balles
Les 16 ventes au 42 Rue des Balles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Balles dans son marché local
Prix du 42 Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 42 Rue des Balles se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Balles se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 11.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
