3 Rue des Girolles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Girolles, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Girolles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 47 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balles à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bonnet à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Girolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Girolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Girolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Girolles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Girolles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Girolles par rapport à la voie
Sur Rue des Girolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 3 Rue des Girolles se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Girolles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Girolles se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 44.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Girolles à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Girolles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
