69 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossonnière à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bonnet à 709 mètres
Ventes au 69 Rue des Varennes
Une vente a été recensée au 69 Rue des Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue des Varennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 69 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 69 Rue des Varennes se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue des Varennes par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue des Varennes se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 36.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 69 Rue des Varennes est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
