2 Rue Paul Ratouis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Ratouis, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Ratouis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montission à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 771 mètres
- - Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy à 549 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Ratouis
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Ratouis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Ratouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Ratouis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ratouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ratouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Ratouis dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Ratouis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ratouis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Rue Paul Ratouis se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Ratouis par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Ratouis se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 15.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Ratouis à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Ratouis est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
