2 bis Rue Paul Ratouis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Ratouis, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 19.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Ratouis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montission à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 763 mètres
- - Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy à 533 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paul Ratouis
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Paul Ratouis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ratouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Ratouis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ratouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ratouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Ratouis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Ratouis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ratouis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 bis Rue Paul Ratouis se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Ratouis par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Ratouis se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 6.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Ratouis à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Ratouis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
