28 Rue de Champmarcou, 45640 Sandillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Champmarcou, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Champmarcou, 45640 Sandillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sandillon.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Champmarcou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Champmarcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Champmarcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Champmarcou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champmarcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champmarcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Champmarcou dans son marché local
Prix du 28 Rue de Champmarcou par rapport à la voie
Sur Rue de Champmarcou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 28 Rue de Champmarcou se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Champmarcou par rapport à Sandillon et à Loiret
À Sandillon, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Champmarcou se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Sandillon et 12.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sandillon a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 28 Rue de Champmarcou à Sandillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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