32 Rue des Aydes, 45770 Saran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Aydes, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Aydes, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 398 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Aydes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Aydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Aydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Aydes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Aydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Aydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Aydes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Aydes par rapport à la voie
Sur Rue des Aydes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 32 Rue des Aydes se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Aydes par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Aydes se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saran et 7.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Aydes à Saran
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Aydes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 32 Rue des Aydes à Saran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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