36 Rue des Aydes, 45770 Saran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Aydes, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°36 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Aydes, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 385 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 363 mètres
Ventes au 36 Rue des Aydes
Les 6 ventes au 36 Rue des Aydes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Aydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Aydes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Aydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Aydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Aydes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Aydes par rapport à la voie
Sur Rue des Aydes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 36 Rue des Aydes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Aydes par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Aydes se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Saran et 9.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Aydes à Saran
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Aydes est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 36 Rue des Aydes à Saran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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