40 Rue des Aydes, 45770 Saran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Aydes, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°38.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Aydes, 45770 Saran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 371 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Aydes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Aydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Aydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Aydes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Aydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Aydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Aydes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Aydes par rapport à la voie
Sur Rue des Aydes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 40 Rue des Aydes se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Aydes par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Aydes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saran et 16.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Aydes à Saran
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Aydes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 40 Rue des Aydes à Saran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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