161 Rue Georges Coignet, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Georges Coignet, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°123 et du 8.6 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Georges Coignet, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 85 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bourg à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 587 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 376 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Georges Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Georges Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Georges Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Georges Coignet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Georges Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Georges Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Georges Coignet dans son marché local
Prix du 161 Rue Georges Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 161 Rue Georges Coignet se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Georges Coignet par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Georges Coignet se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Saran et 17.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Georges Coignet à Saran
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Georges Coignet est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 17.87 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
