297 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue Passe Debout, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°304 et de n°282.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 690 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Rue Passe Debout
Aucune vente n'a été recensée au 297 Rue Passe Debout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue Passe Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue Passe Debout, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue Passe Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue Passe Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue Passe Debout dans son marché local
Prix du 297 Rue Passe Debout par rapport à la voie
Sur Rue Passe Debout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 297 Rue Passe Debout se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue Passe Debout par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 297 Rue Passe Debout se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saran et 36.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue Passe Debout à Saran
Le loyer moyen estimé au 297 Rue Passe Debout est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
