380 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 380 Rue Passe Debout, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², identique à celui du n°330 et de n°320.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 380 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 872 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passe Debout à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 675 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 710 mètres
Ventes au 380 Rue Passe Debout
Les 9 ventes au 380 Rue Passe Debout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 380 Rue Passe Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 380 Rue Passe Debout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Rue Passe Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Rue Passe Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 380 Rue Passe Debout dans son marché local
Prix du 380 Rue Passe Debout par rapport à la voie
Sur Rue Passe Debout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 380 Rue Passe Debout se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 380 Rue Passe Debout par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 380 Rue Passe Debout se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Saran et 27.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 380 Rue Passe Debout à Saran
Le loyer moyen estimé au 380 Rue Passe Debout est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
