320 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue Passe Debout, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°304 et de n°297.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue Passe Debout, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Vilpot.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passe Debout à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 717 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue Passe Debout
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue Passe Debout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue Passe Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue Passe Debout, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue Passe Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue Passe Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue Passe Debout dans son marché local
Prix du 320 Rue Passe Debout par rapport à la voie
Sur Rue Passe Debout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 320 Rue Passe Debout se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue Passe Debout par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 320 Rue Passe Debout se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Saran et 22.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue Passe Debout à Saran
Le loyer moyen estimé au 320 Rue Passe Debout est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
