17 Chemin des Varennes, 45400 Semoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Varennes, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2022,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Chemin des Varennes, 45400 Semoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Semoy.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Varennes dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Varennes par rapport à la voie
Sur Chemin des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 17 Chemin des Varennes se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Varennes par rapport à Semoy et à Loiret
À Semoy, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin des Varennes se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Semoy et 49.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semoy a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 17 Chemin des Varennes à Semoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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