2 Rue du Champ Luneau, 45400 Semoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Luneau, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°135 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Champ Luneau, 45400 Semoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Semoy.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 44 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Luneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Luneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Luneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Luneau par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Luneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue du Champ Luneau se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Luneau par rapport à Semoy et à Loiret
À Semoy, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ Luneau se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Semoy et 32.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semoy a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Champ Luneau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 2 Rue du Champ Luneau à Semoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
