74 Rue du Champ Sablon, 45400 Semoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Champ Sablon, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°77 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 Rue du Champ Sablon, 45400 Semoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Semoy.
1 niveau - 2 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Gâteau à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 743 mètres
- - Ecole élémentaire à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Champ Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Champ Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Champ Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Champ Sablon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Champ Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Champ Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Champ Sablon dans son marché local
Prix du 74 Rue du Champ Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 74 Rue du Champ Sablon se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Champ Sablon par rapport à Semoy et à Loiret
À Semoy, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Champ Sablon se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Semoy et 52.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semoy a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 74 Rue du Champ Sablon à Semoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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