1 Avenue du Chemin de Fer, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Chemin de Fer, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
3 niveaux - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 652 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Chemin de Fer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 1 Avenue du Chemin de Fer se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Chemin de Fer par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Chemin de Fer se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et -3.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Chemin de Fer à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Chemin de Fer est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
