2 Rue des Guignes, 45190 Tavers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guignes, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Guignes, 45190 Tavers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Tavers.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guignes par rapport à la voie
Sur Rue des Guignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Rue des Guignes se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guignes par rapport à Tavers et à Loiret
À Tavers, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guignes se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Tavers et -18.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tavers a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2022 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 2 Rue des Guignes à Tavers, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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