40 Rue des Guignes, 45190 Tavers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Guignes, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 40 Rue des Guignes, 45190 Tavers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Tavers.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Guignes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Guignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Guignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Guignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Guignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Guignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Guignes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Guignes par rapport à la voie
Sur Rue des Guignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 40 Rue des Guignes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Guignes par rapport à Tavers et à Loiret
À Tavers, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Guignes se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Tavers et 9.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tavers a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2022 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
